Докатились
Ну пи***ц. То, чего я опасался, происходит. Ведомости написали сегодня, что столичное правительство выделит $2 млрд для поддержки девелоперов. Экономический абсурд. Там, где сам рынок должен был скорректировать цены на жилье, появляется элемент рыночной неэффективности в лице столичной мэрии.

«Мы можем приобретать участки и квартиры и таким образом оказывать финансовую поддержку в рамках наших социальных программ — обеспечения горожан доступным жильем», — предполагает Росляк. Ну не бред ли?

Нет, конечно если жилье и участки будут покупаться со скидкой 50-70%от рынка, то я не имею возражений. НО если они будут выкупатьсяпо тем ценам, которые публикует IRN, то это пи***ц

Короче. За счет москвичей, цены на недвижимость теперь могут быть поддержаны ИСКУССТВЕННО на высоком уровне.

Скорее всего, это не решит проблем. И искуственное поддерживание пузыря в конце концов приведет к еще большему и критическому его сдуванию. Только теперь еще и с потерей средств бюджета Москвы.

(83 comments) - (Post a new comment)

	bizou 2008-10-07 08:02 am UTC (link)
	уголовщина (Reply to this) (Thread)

	bizou 2008-10-07 08:04 am UTC (link)
	хых, rusanalit так и написал сам (Reply to this) (Parent)

	_mne_ 2008-10-07 08:06 am UTC (link)
	вообще мысль интересная - выкупать квартиры на снижении (если оно будет, потому что пока мы говорим только о прогнозах) для соц.программ. Вот смущает только одно: бабло может быть вдуто в афелированные структуры, а все остальные пойдут ко дну своим ходом. (Reply to this)

	li_sandro 2008-10-07 08:06 am UTC (link)
	Лужкова в тюрьму!!! (Reply to this) (Thread)

	efield 2008-10-07 08:09 am UTC (link)
	Росляка? (Reply to this) (Parent)(Thread)(Expand)

(no subject) - li_sandro, 2008-10-07 08:35 am UTC (Expand)

	hewlam 2008-10-07 08:09 am UTC (link)
	Гнида этот ваш старик Батурин и больше ничего. (Reply to this)

	trmpnghdghg 2008-10-07 08:15 am UTC (link)
	Все правильно, московские чиновники очень заинтересованы в поддержании высоких цен на недвижимость. А жадность не располагает к развитию дальновидности. (Reply to this) (Thread)

	oleg_ttt 2008-10-07 09:52 am UTC (link)
	Поправлю - лично заинтересованы. Под шум разговоров о борьбе с коррупцией, коррупция чувствует себя всё лучше и лучше :))) (Reply to this) (Parent)(Thread)(Expand)

(no subject) - trmpnghdghg, 2008-10-07 02:30 pm UTC (Expand)

	gruzinov_a 2008-10-07 08:16 am UTC (link)
	Что странного, семейный бюджет не должен пострадать (Reply to this)

	uneva 2008-10-07 08:21 am UTC (link)
	Откат нормальный (Reply to this)

	pisar4uk 2008-10-07 08:24 am UTC (link)
	Двумя ярдами они много не наподдерживают. Это так, чисто спиздить бабла из бюджета напоследок. (Reply to this) (Thread)

	redlabel 2008-10-07 11:17 am UTC (link)
	браза, ты очень прав! (Reply to this) (Parent)

	psa_98 2008-10-07 08:28 am UTC (link)
	2 миллиарда это 5-8 тысяч квартир. капля в море. Не, если начинать брать через полгодика, прозрачненько (по конкурсу), и со скидкой в 30-40% от текущих оферов - может оно и можно, но деньгам можно найти и лучшее применение. (Reply to this) (Thread)

	dr_mart 2008-10-07 08:31 am UTC (link)
	через полгодика девелоперов может стать гораздо меньше (Reply to this) (Parent)(Thread)(Expand)

(no subject) - aazz, 2008-10-07 10:13 am UTC (Expand)

	kutuzov13 2008-10-07 08:33 am UTC (link)
	Ничего у них не выйдет! Если конечно у них нет других целей... Общую массу продавцов ничего не сдержит, это просто ни у кого не получится( не то что у московского правительства, но и российского)... Это понятно. Просто всё будет оч резко, как обычно, и в самый неожиданный момент:)) (Reply to this)

	criminaltrader 2008-10-07 08:33 am UTC (link)
	Может чиновники держат много инвестквартир и боятся что они обесценятся. Вот и пытаются поддержать рынок за счет средств налогоплательщиков. Абсолютно здравая идея. Народ надо грабить постоянно, пока он это позволяет. (Reply to this) (Thread)

	barskaya 2008-10-07 02:35 pm UTC (link)
	Я в Сентябре квартиру снимала в Москве. Брокер, мне её сдавший сказал, что у одного думского депутата квартир 6 (пустые по Москве). Брокер удивлялся, что депутат всех адресов не помнит и просил позвонить своей жене для получения адреса и ключей для осмотра. Я еще удивлялась почему в России всё еще платят за квартиры наличкой. (откаты пристраивают) (Reply to this) (Parent)(Thread)(Expand)

(no subject) - dr_mart, 2008-10-07 03:39 pm UTC (Expand)

(no subject) - barskaya, 2008-10-07 03:47 pm UTC (Expand)

(no subject) - dr_mart, 2008-10-07 03:48 pm UTC (Expand)

(no subject) - (Anonymous), 2008-10-07 03:58 pm UTC (Expand)

(no subject) - dr_mart, 2008-10-07 04:32 pm UTC (Expand)

(no subject) - (Anonymous), 2008-10-07 11:32 pm UTC (Expand)

(no subject) - (Anonymous), 2008-10-07 05:51 pm UTC (Expand)

	(Anonymous) 2008-10-07 08:34 am UTC (link)
	2 млрд. - это плевок в океан :) не поможет. решили слить непосредственно контролируемые активы в недвижке(попользоваться властью так сказать напоследок) (Reply to this) (Thread)(Expand)

	alex_kyznetsov 2008-10-07 08:38 am UTC (link)
	=) я почти уверен, что этих активов в недвижке ровненьк на на 2ярда... да и покупать они их будут, по самой высокой рыночной цене. Атличный план =) (Reply to this) (Parent)

умножайте на 10 - (Anonymous), 2008-10-07 08:50 am UTC (Expand)

	Коррупции в этом бизнесе немеренно! pavel_akhmetov 2008-10-07 08:38 am UTC (link)
	Я полагаю масса чиновников Москвы игрались с недвижкой или имеют родню в стройсекторе и ща сидят с ней в жопе. Не они ли лобируют всю эту хренатень? Вот у них видать и будут выкупать по рыночным ценам. А цены все равно рухнут. Говорят сейчас спрос вообще пропал начисто. (Reply to this)

	bochkarev13 2008-10-07 08:38 am UTC (link)
	надо запретить "шортить" на рынке недвижимости ;) (Reply to this)

	supercherolex 2008-10-07 08:42 am UTC (link)
	перекладывают деньги с одного кармана в другой (Лужков -> Интеко) (Reply to this)

	liksv 2008-10-07 08:43 am UTC (link)
	ну и поддержат свои компании, считай это выходным пособием (Reply to this)

Что нужно банкам, чтобы начать распродажу квартир несо pavel_akhmetov 2008-10-07 08:58 am UTC (link)

http://www.smoney.ru/article.shtml?2008/10/06/6311 Финансовый кризис нашел еще один, окольный, путь к рынку недвижимости. На прошлой неделе хедхантинговая компания Cornerstone опросила 42 компании с оборотом около $500 млн, половина из которых призналась, что подумывает о сокращении персонала. В Cornerstone считают, что в банковском, инвестиционном и девелоперском бизнесах, которые больше всего пострадали от кризиса, может быть уволено до 30% персонала. Под увольнение попадают и менеджеры среднего звена, которые в свое время были основными потребителями ипотечных кредитов. Кадровая перетряска грозит им потерей не только работы, но и купленной в кредит квартиры. В перспективе распродажа такого жилья может существенно повлиять на цены. По прогнозу кредитного консультанта «Мультиброкер», дефолт может коснуться 20% ипотечных заемщиков. Ведь высокорисковые кредиты в России долгое время были даже популярнее, чем в США. В Америке их доля никогда не превышала 21%. У нас же, по статистике «Фосборн Хоум», в 2007 г. 30% ипотечных кредитов были рискованными. Это десятки тысяч сделок: по данным Росрегистрации, в прошлом году только в 10 российских регионах, где активнее всего шло жилищное строительство, с использованием ипотеки было куплено почти 170 000 квартир. Деньги давали заемщикам с неофициальными и нестабильными доходами, с очень низким, а порой и нулевым первоначальным взносом. Банки стали осторожнее: уже в этом году доля рискованных ипотечных кредитов снизилась до 15%. Но за политику прошлых лет придется расплачиваться. .... (Reply to this)

	sergey_ww 2008-10-07 09:08 am UTC (link)
	да ладно - поддержат интеко и систему-галс..чё орать-то?)) (Reply to this)

	trader_notes 2008-10-07 09:12 am UTC (link)
	тыж понимаешь что 2 ярда для рынка недвижимости москвы это вообще ни о чем. Если он начнет сдуваться то этих денег хватит на неделю. Идти против рынка - опасно, значит лужа а. играет ва- банк попутно припизживая б. распродается по хаям пока есть возможноть Поскольку там совсем не дураки сидят то думаю вариант Б. (Reply to this) (Thread)

	redlabel 2008-10-07 11:25 am UTC (link)
	+1 идти против рынка вообще никогда нельзя, они будут продавать свое на хаях, (Reply to this) (Parent)

	senjor_pomidor 2008-10-07 09:12 am UTC (link)
	Если на то пошло, то это должен быть конкурс - кто из застройщиков предложит минимальную цену на квартиру. (Reply to this) (Thread)

	bndrboy 2008-10-07 11:00 am UTC (link)
	знаем мы эти конкурсы) в них как обычно 1,5 девелопера примут участие))) (Reply to this) (Parent)

	vrrp 2008-10-07 09:15 am UTC (link)
	интересно, каких застройщиков поддержат (Reply to this) (Thread)

	(Anonymous) 2008-10-07 09:53 am UTC (link)
	Очевидно , что если откупать недвижимость по текущей цене , трятя на нее гос. деньги - получим девальвацию рубля. Третьего не дано. (Reply to this) (Parent)

	(Anonymous) 2008-10-07 09:39 am UTC (link)
	Так мы ещё и Исландии подарок сделали http://ru.wikipedia.org/wiki/Исландия А население там около 400 тыс человек. а ВВП около 12 млрд дол. Круто! (Reply to this)

	ivan_laptev 2008-10-07 09:41 am UTC (link)
	Для поддержки супруги пары мильярдов не жалко :) (Reply to this)

	(Anonymous) 2008-10-07 09:47 am UTC (link)
	На деньги бюджета купят недвижимость в своих же фирмах девелоперах, т.е. изабавятся на хаях. А потом пускай дешевеет - не своё - не жалко. (Reply to this) (Thread)

	aimttg 2008-10-07 03:05 pm UTC (link)
	Я тоже так же и думал всегда. (Reply to this) (Parent)

	pavel_akhmetov 2008-10-07 11:05 am UTC (link)
	А как прошли торги остстками контор? FANNIE and FREDDIE - 6 otk - вот эти как? Что-то ничего не было слышно LEHMAN BROTHERS - 10 okt WASHINGTON MUTUAL - 23 okt (Reply to this) (Thread)

	ed_teach 2008-10-07 08:58 pm UTC (link)
	Вроде там все успешно прошло. Продали за 91-94 % от номинала. Но это все-таки нацианализированные конторы, у Лемана и WaMu такого преимущества не будет. (Reply to this) (Parent)

---

(83 comments) - (Post a new comment)