Ну наконец-то здравомыслящие аналитики по недвижимости появились
Unicredit Aton пишет:

*** Мы не исключаем вероятности того, что пузырь на рынке недвижимости в России лопнет, как это уже было в США и Японии.
*** Процентные ставки по кредитам для девелоперов выросли с 10-14% до 20-25%, причем даже по верхней планке привлечь кредиты сложно, и то, только для рефинансирования.
*** Компании могут начать распродажу невижимости с дисконтом 10-30%
*** Ситуация в Москве напоминает Токио, где цены с 1985 по 1991 выросли в 10 раз.
*** Цены в Токио резко упали после появления у строителей проблем с рефинансированием.
*** Большинство девелоперов предпочитает молчать о сложном положении.
*** Кредиторы не спешат финансировать девелоперов, понимая, что возможен невозврат
*** 5 крупным девелоперам необходимо до конца года найти $1.8 млрд.
*** Мы ожидаем снижения цен во всех сегментах недвижимости в этом и следующем году.

Ренессанс-Капитал параллельно прислал заметку, где говорится, что все риски росс. девелоперов уже в цене:) Они видят потенциал в ПИКе, АФИ, Галс на уровне 250-300%:)))) 5 компаний сектора рекомендуют покупать и 3 держать))


p.s. Интересно, государство и девелоперов поддерживать будет? Если да, то выходит, госсредства будут поддерживать дутый рынок, пузырь.Т.е. за гос бабло будут искуственно поддерживаться высокие цены на недвижимость.

p.p.s. Кто-нить в курсе, почему Система Галс упала в цене с $10 до $0.75 за акцию?

p.p.p.s. По идее, количество эмигрантов в Москве должно уменьшиться. Либо преступность вырастет.